StartersLening
De starterslening; het woord zegt het al, is feitelijk een lening die u wordt verstrekt door de gemeente waar u van plan bent te gaan wonen. Iedere gemeente heeft zo haar eigen spelregels waarmee wij in onze berekeningen uiteraard rekening zullen houden. Bij de starterslening behoeft u de eerste drie jaren geen rente en aflossingen te betalen. Na verloop van deze drie jaren wordt gekeken wat op dat moment uw inkomen is om te bezien hoeveel u dan kunt betalen aan rente en aflossing. U zit de eerste drie jaren dus lekker goedkoop.
Om voor een starterslening in aanmerking te kunnen komen dient uw hypotheek ook te voldoen aan de bepalingen die zijn opgesteld door de mensen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Zo dient uw rentepercentage bijvoorbeeld voor 10 jaar te worden vastgezet.
Na het maken van uitvoerige berekeningen kunnen wij bezien wat de starterslening voor u kan betekenen.
Wanneer komt u in aanmerking voor een starterslening?
Er zijn drie manieren om in aanmerking te komen voor de starterslening:
1. U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning, of
2. U woont al zelfstandig in een huurwoning en u stroomt door naar een eerste koophuis, of
3. U koopt uw huurhuis.
Overige voorwaarden:
De totale lening (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) mag in ieder geval niet hoger zijn dan €265.000. Dit maximum bedrag is de grens van Nationale Hypotheek Garantie, wat inhoudt dat u veilig en verantwoord kunt lenen op basis van uw inkomen.
Uw gemeente moet deelnemen aan de VROM Starterslening. Daarnaast kan iedere deelnemende gemeente aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de maximale lening of uw leeftijd. De overheidsinstelling SvN publiceert de gemeentelijke eisen, maar voor uw gemak voegen wij de voorwaarden voor uw gemeente toe aan de uitkomst van uw online Starterslening proefberekening. Via dezelfde tool op deze website ontdekt u of uw gemeente deelneemt en waarom u wel of niet in aanmerking komt.
Aan het begin van uw lening betaalt u geen rente en geen aflossing. Elke drie jaar wordt opnieuw naar uw inkomenssituatie gekeken. Is uw inkomenssituatie positief gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over de starterslening. Na 15 jaar wordt uw inkomenssituatie voor het laatst getoetst. De resterende starterslening moet bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.
